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4月242021

コラム

土地の選び方 ~vol.1 方位編~

  • マイホームを建てるには、まず土地が必要です。


    住宅展示場に行けば建物の比較はできますが、


    1点物の土地は比較が難しいです。


     


    そんな皆様にお送りする


    シリーズ「土地の選び方」第一弾は、


    「道路の方位」について、お話します。


  • 突然ですが、クイズです。(デデン♪)


    北側と南側、どちらに道路があった方が良いでしょうか。


     


    一般的には日当たりの良い「南道路」が好まれる傾向にあります。土地の不動産価値の面でも、仮に他の条件が全て同じであれば、北道路に比べて南道路の土地は約8%程、価値が高まります。


     


    「ほら、やっぱり南道路がいいじゃないか!」


    いえいえ、そう簡単には行かないのが、土地選びです。


  • 年々、災害級の猛暑が日本各地を襲っています。


    筆者が子供の頃は30℃で暑いと感じていましたが、今となっては40℃を超える日もしばしばです。


     


    植栽で上手く日陰を作れれば良いですが、


    「日当たり良好」は、今後の日本では、


    むしろデメリットになるかもしれません。


  • 加えて、「道路の通行人の目線」の問題もあります。


    南道路の場合は、道路に面した南側に庭があります。家族団らん・ゆっくり過ごしたいにも関わらず、人通りがあると、通行人の目線がかなり気になります。


     


    その点、北道路の場合は、南側の庭が道路に面さないので、通行人の目線が気にならない、プライベート空間を作れます。


  • 何事もそうですが、「絶対・100%」は難しいです。


    川越ホームでは、不動産の長所だけでなく、お客様にとっての短所も出来る限りお伝えし、より良い住まい選びをご提案します。


     


    少しでも皆様のご参考になれば幸いです。


    不動産の事なら、何でもお力になりますので、お気軽にご相談ください。


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